烟台4座别墅被遗弃20年

原因是？

南山隧道以西，红旗中路以南的山脚有几座远看很是美观的欧式别墅，背靠青山别有情调。等走进再看，竟只是空有墙体的残破荒屋。

四座烂尾"兄弟"耸立在山脚

自山下向上望去，可以看出它们也曾"风光貌美"。

四座楼盘相邻而立，约有三四层。典型的欧式设计红瓦白面，原本安装的褐色玻璃也因无人打理仅碎片残存。

窗洞黑漆一片，让人不寒而栗。楼体由于风化的缘故，已是残缺不堪，很像恐怖电影里描述的山村老宅。

南出口得天独厚 集万众瞩目

若是远离闹市，恐怕不会太过招摇。

问题就在于"四兄弟"位居市区南面山坡，从远处一眼就可注意到；红旗中路作为烟台东西方向的交通要道，倘若你想从烟台南边进出的话，定能一睹其风采。

二十多年风吹雨淋 楼体残破不堪

为什么四座烂尾楼霸山长达二十余年，相关部门却心照不宣的视而不见呢。当我将此疑惑说给附近一位遛弯大爷时，对方连连摇头："这可说来话长，有些还不好讲。"

这几年，烟台楼市单价"地王"屡次更迭，争地之势愈演愈烈。但是，这里从来没有再被提及到，像是并未存在。

而烟台这四座烂尾楼占据市心黄金路段，山景优美资源丰富。即便不开发成社区，建造服务站或观景台也算地尽其用。然而除了成群的鸽子，再无外界任何“眷顾”之情。

"四兄弟"在过去的二十多年里默默耸立在市中心，见证着城市的日新月异，然而自己却停在二十多年前，遗弃在时代的浪潮里了。

好消息来了，南山隧道南别墅群将变成老年公寓。

的确，说起这4栋烂尾别墅，很多市民都有很深刻的印象。打探之后了解到，随着春天的到来，这4栋烂尾别墅也有望迎来属于它们的春天。

该别墅群的产权单位新亚集团透露，别墅群即将变身为养老地产，正式告别烂尾。“我们正在将其发展为老年公寓，目前正在谈合作，各项规划指标马上出来，共占地30亩，如果顺利的话，今年下半年就会挂牌。”

“名人俱乐部”命运坎坷

“这4栋别墅，我们公司内部称之为‘名人俱乐部’。”新亚集团潘书记详述了别墅群的前世今生。

“我们这里本来是西南村，当时属于城郊接合部，人员没有现在这样密集。1992年，我们在翡翠小区内本来有一个奶牛场，因为奶牛场对南山公园人工湖的水质产生了一些不利影响，同时周围居民对奶牛场的气味有意见，政府就动员我们搬迁奶牛场，第一步，就把奶牛场搬到了现在别墅群的这个地方，当时叫多功能奶牛场，包括办公场所和研发场所。”

这个奶牛场后来出现了一系列问题，最终被废弃，重新搬迁到了莱山区。

之后，新亚集团欲重新利用这一地块，发展餐饮、休闲、住宿等多功能产业，起名为“名人俱乐部”。谈及“名人俱乐部”因何搁置至今，潘书记说：“该项目投入比较大，经过几番论证，我们一直没有进行实际投入。”

转眼之间，到了2002年，此项目一度迎来转机。当时全市都在招商引资，把名人俱乐部租给了一个台湾人，用以发展休闲餐饮业，他想引入台湾东南亚小吃。然而，此事进行得并不顺利。到了2008年免租期满，这位台商跑路了。与该台商解除合同之后，新亚集团重新启动该地块。

借着政策东风，准备变身老年公寓

目前该集团正欲借着政府发展养老地产的东风，与合作方一同努力，将其变身为老年公寓，从而告别‘烂尾’生涯。

“我们正在将其发展为老年公寓，目前正在谈合作，各项规划指标马上出来，共占地30亩左右，如果顺利的话，今年下半年就会挂牌。”潘书记说，“我们正在准备材料，计划新上各种养老设施，如康复、保健等，以及建设老年人活动中心、餐厅等，让住在老年公寓里的老年人能够实现居家养老，一日三餐、身体健康都有人负责，包括根据年龄和身体状况配备营养餐，早、中、晚餐都能送餐上门。同时，我们在社区里配备卫生服务机构，为老人们建立健康档案，上门为他们查血糖、量血压等。”

把这些别墅用来发展养老产业，不仅符合国家的政策，还能带来社会效益，又能提升城市形象，同时能为新亚集团带来经济效益，因此，需要政府的大力支持，希望相关部门尽快立项、审批，规划、土地、建设部门能够给予支持，帮助这个项目尽快付诸实施。