一、项目名称：梨园生态旅游区开发项目

二、项目地址：该项目位于莱阳市区东南照旺庄镇芦儿港村，紧临规划中的外环路，处于青岛—烟台旅游线之间，是青威、青烟旅游线中亟待开发的旅游景点之一。

三、设计主题：

重点打造百年梨树活化石观光景点区域，赋予此区浓厚的文化氛围，丰富园区的趣味性、知识性。设计说明：

（一）梨园游乐区：

1、梨树王观光区。在莱阳梨园中心处，有占地1000亩的均龄在300年以上的梨树活化石，其中梨树王已有400年以上树龄，但仍枝叶繁茂，硕果累累。游人可在此购买梨园特制的平安符、长寿符、爱情符、健康符等，系于栏杆或树枝上，既激发了游人的参与性，又可增加此区域的神秘性和视觉效果。

2、观光塔景观区。在梨树王周围的中心位置设置观光塔，

从不同高度和方向来俯视梨园的景色。

3、互动参与园区。此区域划分为自摘区和认养梨园两个互动区域。自摘区设置小亭，供游人采摘后休憩和品尝。认养梨园内供游人认养果树，有爱情树、亲情树、友情树、结义树等。每年果子上印上主人的吉祥语，让朋友亲人分享思念、快乐、友谊。

（二）休闲娱乐区。设置餐饮娱乐场所，让游客游览完梨园后，望着绿色梨林，品尝着新鲜、健康的农产品，体验田园乐趣。同时可利用周边村庄的胶东民居开发农家宴。

（三）购物区。开发购物一条街，在此出售各种平安符、长寿符、爱情符、健康符及其他木制小玩具、莱阳梨及其制品、其他农副产品等。

（四）山地车游览区。蚬龙、富龙、青龙、白龙、墨龙蜿蜒千里，环抱梨园，聚于梨园南部，形成五龙河，古有“五龙汇涨”之美誉。两岸绿树成荫，河内碧水涟漪，空气清深自然，呈现出一派田园风光。拟设置30公里的山地车或自驾车旅游线。

（五）水上乐园。利用青龙河与富龙河河水流量大、河面较宽等优势，开发垂钓、小型游艇、撒网捕鱼、水中捡蛋（鹅、鸭）等旅游形式。

四、市场分析与预测：莱阳市位于胶东半岛中心地带，连接青岛、烟台、威海等多处旅游景点，是半岛旅游中途休憩的理想地点，并可辐射周边地区2000多万人。项目建成后，年可接纳游客60万人次。

五、投资总额及资金构成：

项目总投资2亿元，按游客每人支出100元计算，年收入6000万元，投资回收期3—5年。游览项目由投资者根据规划设计进行分期投资。

六、合作方式：独资、合作