一. 项目概况：

天崮山旅游风景区位于“苹果之都”----山东省栖霞市境内。矗立于栖霞市西北端苏家店镇，北邻龙口，东衔蓬莱，西眺招远，四市交界，地势优越。景区内奇峰异石林立，山势险峻奇拔，跌宕起伏，蔚巍壮观，颇有黄山之俊秀、华山之险峻，犹如世外天仙，美妙绝伦，江北罕见，堪称 “江北小黄山，世外桃花源”。天崮山之灵秀不逊于各地名山大川，实乃得天独厚的生态旅游胜地。

天崮山景区总占地面积 1894.72 公顷，预计总投资3.5亿元人民币。天崮山旅游开发公司致力于缔造生态休闲产业平台，以天崮山如画景观为依托，以天崮山十里生态大峡谷为产业开拓基地，引导社会多元能量，打造胶东第一休闲度假产业带。产业涉及业务：游览观光、餐饮住宿、娱乐休闲、养生养老、保健食品、养生水开发、生态养殖种植等。

景区一期投资7500万元，目前已建成登山观光石阶路3000余㎡；木栈道2000余㎡；大小停车场16000㎡；竹制山门、游客中心、休闲长廊、售货亭、卫生间等配套设施1000余㎡，实现了对外初步开放。一期将要建设主要项目有：“老山寨”野味馆，“天景苑”观景养生酒店，“唐王客栈”木屋群，“桃源居”木制别墅群，索道缆车，“七星湖”水上项目，“半月湾”亲水项目，“长春养生苑”休闲养生、艺术会展·综合功能区及红色旅游开发等。

项目开发采取自行开发和局部项目对外招商合作开发模式，欢迎有远见、有实力的业界精英参与景区整体投资合作开发。

二. 投资金额：

7500万— 3.5亿元人民币。

三. 投资回报：

收益预估：

项目

时间

游客年增长率 （ %）

接待人次

（万）

人均消费

（元）

营业收入

(万元)

利 润

（万元）

2014年

30

8

100

800

560

2015年

40

11.2

130

1456

1019.2

2016年

50

16.8

150

2520

1764

2017年

40

23.52

150

3528

2469.6

2018年

30

30.58

160

4892.8

3424.96

合计

90.1

13196.8

9237.76